Снежинский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску  АО «*.» к Б. и Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом.

В обоснование иска указано: в мае 2018 года между АО «*.» и заемщиками Б. и Б. был заключен ипотечный кредитный договор, по которому банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1 500 000 рублей 00 коп. на срок по 28.05.2033 под 10,75% годовых на приобретение в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры.

Созаемщики обязались ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за его пользование в сроки, указанные в кредитном договоре. Однако созаемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполняются, в настоящее время не уплачены платежи, приходящиеся согласно графику на период с 27.04.2026 по настоящее время, в результате чего образовалась просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.

По состоянию на 06.07.2026 задолженность по ипотечному кредитному договору составляет: 709 500, 00 рублей – срочная задолженность; 18 408,15 рублей – просроченная задолженность; 14 449,35 рублей – просроченная задолженность по процентам; 219,70 рублей – неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему. Итого 742 577,20 рублей.

Поскольку иного соглашения начисления процентов кредитный договор не содержит, банк имеет право на получение процентов за пользование кредитом на сумму основного долга на 06.07.2026 составляющую 727 908,15 рублей (709 500 рублей – срочная задолженность + 18 408,15 рублей – просроченная задолженность) до момента ее полного погашения, исходя из установленной кредитным договором процентной ставки 10,75% годовых.

На основании изложенного, банк просил взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность по кредиту; проценты за пользование кредитом, представляющие собой плату за кредит на непогашенную часть кредита, на 06.07.2026 составляющую 727 908,15 рублей, в размере 10,75%, начиная с 07.07.2026 по день фактического возврата суммы основного долга; а также 19 852,00 рублей – возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчики о дате слушания извещены, в судебное заседание не явились, мнение по иску не высказали.

Суд в своем решении указал: Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Банк свои обязательства перед заемщиками исполнил, предоставив ответчикам кредит в сумме 1 500 000 рублей. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской из лицевого счета.

За ответчиками зарегистрировано право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 52,6 кв.м.

Однако заемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнялись, не уплачены платежи, приходящиеся согласно графику на период с 27.04.2026 по настоящее время, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не уплачены проценты за пользование кредитом.

Частью 2 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора в случае нарушения сроков внесения предусмотренных договором платежей Банк вправе требовать от заемщиков уплаты помимо процентов, оговоренных в п.1.1 договора неустойку в размере 0,02% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Частью 1 ст.14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», а также ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа и (или) уплаты процентов по договору Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Размер долга, на 06 июля 2026 года включающий в себя сумму срочной и просроченной задолженности по кредиту, процентов за его пользование, составил 742 357,50 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка.

Доказательств о том, что ответчики до даты рассмотрения настоящего иска погасили образовавшуюся у них задолженность по кредитному договору, ответчики суду не представили, не добыты такие доказательства и в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора в случае нарушения сроков внесения предусмотренных договором платежей Банк вправе требовать от заемщиков уплаты помимо процентов, оговоренных в п.1.1 договора неустойку в размере 0,02% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. (л.д.8, оборотная сторона)

Общая сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита и по просроченным процентам составила 219,70 руб. Ответчики размер предъявленной к взысканию неустойки не оспорили.

В силу ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из возникших между сторонами правоотношений, регулируемых нормами ГК РФ о договоре займа, следует, что правоотношения прекращаются с момента исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, то есть внесения на предусмотренный договором счет задолженность, установленную банком в соответствии с условиями договора.

Исходя из существа спора, следует вывод о том, что обязательства ответчиков нельзя считать  надлежащим образом исполненными, а  кредитный договор  прекращенным.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании изложенного, с учетом отсутствия заявленного требования о расторжении кредитного договора в порядке ст. 450 ГК РФ, подлежат взысканию проценты до фактического погашения задолженности ответчиками.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований банка в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке взыскано: 709 500  рублей 00 копеек – срочная задолженность по кредитному договору №; 18 408 рублей 15 коп. – просроченная задолженность по кредиту; 14 449 рублей 35 коп. – просроченная задолженность по процентам; 219  рублей 70 коп. - неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за его пользование; 19 рубля 00 коп. – в счет возмещения расходов по уплате госпошлины; а также проценты за пользование кредитом, представляющие собой плату за кредит на непогашенную часть кредита, в размере 10,75% годовых, начиная с 07 июля 2026 года, по день фактического возврата суммы основного долга.

Решение суда не вступило  в законную силу.